Как рефинансировать валютную ипотеку?

Очень многие заемщики оформляют ипотечные займы в иностранной валюте и им часто приходится ориентироваться на стабильность российского рубля. Совсем недавно только рубль поднялся в цене и у клиентов кредитных учреждений возникли некоторые проблемы по выплате валютной ипотеки. Чтобы избежать просрочки и ухудшение кредитной репутации большое количество дебиторов решились провести рефинансирование по взятым ссудам. Это одно из оптимальных предложений банковских организаций, чтобы выйти из сложной финансовой ситуации. В данном случае кардинально меняются условия кредитования. Часть кредиторов стараются изменить валюту займа, чтобы сделать более лояльными условия по оформляемой сделке.

Информация от партнеров:

• Покупаем машину в кредит: особенности автокредитования
• Кредит на карту без поручителей на Bez-poruchitelej.com

Как рефинансировать валютную ипотеку?

Не все у действующей финансовой компании присутствуют хорошие варианты для перекредитования займов. Поэтому многие клиенты стараются оформить рефинансирование в других кредитных учреждениях, где стоимость за пользование заемных средств менее значительная. Чтобы определиться с оптимальным предложением нужны определенные знания в сфере банковской деятельности. Но, не у каждого человека они присутствуют и поэтому при перекредитовании нужно учитывать некоторые нюансы, которые помогут в выборе нового дешевого кредитного продукта. Особенно, это касается валютного ипотечного займа, когда дебитор хочет переоформить соглашение на российские рубли.

Воспользоваться перекредитованием валютной ипотеки может не каждый дебитор. Кредитное учреждение предъявляет требования к тем, кто хочет поменять валюту взятой ссуды на другую. Они сводятся к следующему:

1. При оформлении нового соглашения должно присутствовать залоговое имущество. В большинстве случаев, это приобретенная недвижимость за счет заемных средств.
2. Срок по кредитованию должен еще быть длительным.
3. У потенциального клиента не должно быть просрочки и пропуска ежемесячных платежей по текущей валютной ипотеке.
4. Размер остатков кредитной задолженности должен соответствовать цене залога.
5. Заемщик должен быть платежеспособным и получать высокую заработную плату.

Финансовые компании предлагают для каждого человека свои индивидуальные условия по кредитной сделки, которые зависят от многих обстоятельств и внешних факторов.

Кроме того, банковские организации выставляют критерии отбора будущих дебиторов по перекредитованию валютной ипотеки. К ним можно отнести:

1. Заемщиком может стать лицо, которое находится в возрастных рамках от 21 года и до 65 лет.
2. У клиента должна быть безупречная кредитная репутация.
3. Гражданин должен иметь стаж трудовой деятельности не менее одного года.
4. Человек должен иметь российское гражданство с постоянной пропиской.

Также недвижимое имущество, которое находится в залоге у кредитного учреждения должно быть ликвидным и застраховано в обязательном порядке.

Процедура рефинансирования валютной ипотеки

Перекредитование ипотечного займа в иностранной валюте происходит по следующим правилам. Заемщик должен выбрать подходящего кредитора с более выгодными условиями кредитования и подать заявку. Если вынесено положительное решение, то человек должен собрать необходимую документацию:

1. Заполнить анкету и предоставить ее вместе с заявлением о рефинансировании.
2. Предъявить паспорт гражданина РФ с регистрацией.
3. Принести документальное подтверждение стажа трудовой деятельности и размера получаемого заработка.
4. Старое кредитное соглашение по валютному ипотечному займу.
5. Справку об остатке кредитного долга.
6. Платежные реквизиты текущего кредитного счета.

Бумаги на залоговое имущество, в том числе и страховой полис на случай его гибели или порчи.

При перекредитовании гражданин должен предвидеть дополнительные затраты, которые потребуются для оплаты работы оценщика по недвижимости, нотариуса и услуг страховщика. В течение нескольких дней кредитное учреждение тщательно изучает все документы, которые предоставил будущий дебитор и только после этого выносит окончательный вердикт.

При рефинансировании кредитного соглашения по валютной ипотеке перерасчет делается по курсу ЦБ РФ и соответственно кредитная задолженность увеличится, как и процентная ставка вместе с суммой ежемесячных платежей. Не все клиенты согласны с таким положением и многие из них обращаются в судебные органы, чтобы заставить финансовые компании произвести перерасчет по курсу, который был на момент подписания старого ипотечного займа. Но, судебные решения выносятся в пользу кредиторов, так как дебиторы должны самостоятельно учитывать свои финансовые риски.

Прежде, чем проводить рефинансирование нужно тщательно подсчитать выгоду от нее. При выборе кредитного учреждения нужно обращать внимание на процентную ставку и курс, по которому будет происходить обмен. Не нужно забывать и о дополнительных тратах, которые характерны для перекредитования.

По материалам сайта: ОТП Банк на ул. Листопадовой, Тернополь