Порядок Порядок консервации объектов капитального строительства различного назначения, строительство которых приостановлено
ПОРЯДОК КОНСЕРВАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ПРИОСТАНОВЛЕНО Разработан Союзом инженеров-сметчиков (авторский коллектив под управлением П. В. Горячкина) 1. Реальный Порядок определяет корпоративные запроса к консервации объектов капитального строительных работ разного направления, стройку тот или другой приостановлено.
2. Консервация объекта капитального строительных работ делается по мере необходимости прекращения служб либо их приостановки на срок наиболее 6 (6) месяцев. Консервацией объекта капитального строительных работ приходит временное приостановление строительных работ на срок наиболее 6 (6) месяцев и приведение объекта и местности, примененной для строительных работ, в состояние, обеспечивающее крепкость, устойчивость и сохранность главных установок, и сохранность объекта для народонаселения и окружающей среды. 3.
При консервации объекта капитального строительных работ, обычно, предполагается, что по устранении обстоятельств, повлекших консервацию, службы на объекте будут продолжены теми же соучастниками контракта строительного подряда. При прекращении строительных работ объекты капитального строительных работ могут иметься или ликвидированы определенным порядком, или реализованы иным личикам, пожелавшим продолжать стройку и располагающим необходимыми финансовыми средствами. 4. Консервация объекта капитального строительных работ может производиться при разной ступени завершенности строительных работ.
4. 1. Исходная стадия строительных работ (от 0 % до 15 % размера служб) подходит последующему ватерпасу организации предварительных и строительно-монтажных служб: — выполнены службы по временным корпусам и сооружениям в рамках проекта. 4.
2. Средняя стадия строительных работ (выше 15 % до 50 % размера служб) подходит последующему ватерпасу организации предварительных и строительства: — начаты службы по монтажу технологического оборудования и внутренних порядков. 4. 3.
Высочайшая стадия строительных работ (выше 50 % до 75 % размера служб) подходит последующему ватерпасу организации строительно-монтажных служб на объекте: — начаты отделочные службы. 4. 4. Заканчивающая стадия строительных работ (выше 75 % до 99 % размера служб) подходит последующему ватерпасу организации строительно-монтажных служб на объекте: — начаты пусконаладочные службы на объекте.
5. Вывод о прекращении либо приостановке строительных работ воспринимает застройщик (заказчик и оповещает о принятом выводе исполнителя служб (поставщика), орган аборигенного самоуправления а также надлежащие орган, выдавший разрешение на стройку и орган гос строительного надзора, ежели таковой надзор предусмотрен Градостроительным кодексом для предоставленной облика строительных работ. 6. О факте прекращения либо приостановки строительных работ в трехдневный срок обязаны иметься поставлены в знаменитость также, в случае необходимости, ГИБДД органов внутренних дел с целью отмены ранее введенных ограничений движения транспорта и пешеходов, а также обладатели территорий, включенных в местность строительной площадки в согласовании с утвержденным и, согласованным градостроительным планом земляного участка.
7. Стройку, реконструкция, консервация и ликвидация компаний, спостроек, строений, сооружений и других объектов, использование тот или другой связана с обращением с отдалениями, допускаются при наличии положительного гос экологической. 8. Вывод о проведении консервации и порядок консервации объектов капитального строительных работ водворяется и утверждается управляющим организации застройщика (заказчика).
Нормальная форма указа О переводе на консервацию объектов капитального строительства приведена в прибавлении 1 к истинному Порядку. 9. Застройщик (заказчик) и исполнитель служб не позже чем спустя месяц опосля принятия вывода о прекращении либо приостановке строительных работ сочиняют: 9. 1.
Акт о сделанной доли объекта с изображением состояния объекта, указанием размеров и стоимости сделанных служб, и прибавлением ведомости употребленных (смонтированных) на объекте оборудования, веществ и установок. При всем этом приспосабливается унифицированная форма КС-2 Акт о приемке сделанных работ (Утверждена Постановлением Госкомстата Рф от 11 ноября 1999 грам, сто О утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету служб в капитальном стройке и ремонтно-строй работ). Акт составляется на основании предоставленных Журнальчика учета сделанных служб (форма КС-6а) в нужном числе экземпляров. Фактические объемы сделанных строительно-монтажных служб обязаны иметься сопоставлены с предоставленными смет, а также предоставленными учета соответственных занятий заказчика и поставщика, в том числе средством проведения контрольных обмеров.
Акт расписывается уполномоченными представителями сторонок, обладающих право подписи (производителя служб и застройщика (заказчика). На актах приемки субподрядных служб непременно наличие заверительных подписей и печати генерального подрядного компании, принявшего службу. На основании предоставленных заполняется Справка о стоимости сделанных служб и издержек (форма КС-3). 9.
2. Ведомость неиспользованных и подлежащих консервации ( ) оборудования, веществ и установок. Нормальная форма Ведомости приведена в Прибавлении 2 к истинному Порядку. 9.
3. Список служб и издержек, нужных для обеспечения сохранности законсервированных спостроек (сооружений) либо их конструктивных частей. Указанный Список составляется с ролью проектной организации. Нормальная форма Списка приведена в Прибавлении 3 к истинному Порядку.
10. На базе Списка служб и издержек, нужных для обеспечения сохранности законсервированных спостроек (сооружений) либо их конструктивных частей проектной организацией по поручению заказчика в 2-месячный срок опосля принятия вывода о консервации строительных работ возводятся смета и, в случае необходимости, рабочие чертежи на проведение служб по консервации объекта капитального строительных работ, а также смета на мероприятия по обеспечению их сохранности. Смета на проведение служб по консервации опосля согласования ее с поставщиком и смета на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного компании (объекта) утверждаются застройщиком (заказчиком). Разработка рабочих чертежей и составление смет на проведение служб по консервации и на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного компании (объекта) делается по доп договору, заключенному меж заказчиком и проектной организацией.
11. Заказчик должен в 2-месячный срок со дня принятия вывода о консервации строительных работ компаний (объектов) произвести с подрядной организацией расплаты за сделанные до принятия вывода о консервации объемы строительно-монтажных служб, возместить убытки подрядной организации, понесенные ею в отношения с расторжением либо конфигурацией уговоров на поставку веществ и установок, а также оплатить расходы по перевозке строй веществ и оборудования на остальные стройки (ежели такая обладает участок). 12. Опосля согласования сметы на проведение служб по консервации и сметы на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного компании (объекта) заказчик и поставщик обязаны оформить Акт о приостановлении строительных работ.
При всем этом приспосабливается унифицированная форма КС-17, утвержденная постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 грам, сто О утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету служб в капитальном стройке и ремонтно-строй работ. В акте обязаны иметься указаны последующие сведения (по объектам, службам и затратам, приостановленным стройкой): — средства, нужные для расплат с подрядной организацией; — стоимость служб и издержек, нужных на консервацию (включая издержки по воздаянию ущербов поставщикам и поставщикам). Акт составляется в нужном числе экземпляров по каждой стройке с указанием отдельно приостановленных стройкой служб. Один-одинешенек экземпляр дается поставщику, 2-ой — заказчику (застройщику).
3-ий представляется по запросу инвестора. Унифицированная форма КС-17 Акт о приостановлении строительства приведена в Прибавлении 4 к истинному Порядку. 13. Исполнение строительно-монтажных служб, предусмотренных сметой на проведение служб по консервации, исполняется подрядной организацией по доп договору к генеральному уговору подряда на капитальное стройку.
В доп договоре предусматриваются сроки исполнения служб и сдачи заказчику законсервированных компаний (объектов) и конструктивных частей. Расплаты за сделанные строительно-монтажные службы по консервации компаний (объектов) производятся на основании актов приемки сделанных строительно-монтажных служб, составленных по форме КС-2. Строительно-монтажные службы, сделанные поставщиком до консервации, и строительно-монтажные службы по консервации компаний (объектов) врубаются в размер строительно-монтажных служб. 14.
Законсервированный объект и стройплощадка даются по акту застройщику (заказчику). К акту прилагаются исправная документация, журнальчик служб, а также документы о проведенных в ходе строительных работ обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие веществ, служб, установок, технологического оборудования и инженерных порядков объекта проекту и запросам нормативных документов. 15. Вероятность восстановления строительных работ объектов опосля долгого перерыва обязана водворяться спец проектными и научно-исследовательскими организациями методом кропотливого освидетельствования установок, определения их фактической прочности, ватерпаса коррозионного поражения конструктивных частей и дизайна (продления) разрешения на стройку в уполномоченных органах.
16. Объекты капитального строительных работ, стройку тот или другой восстанавливается опосля консервации, заказчиком даются поставщику по акту с указанием технического состояния на на днях передачи. Службы по расконсервации объектов капитального строительных работ, включая восстановительные службы, выполняются поставщиком по смете, утвержденной в порядке, определенном пт 10 реального Порядка для смет на службы по консервации. Прибавления.
Прибавление 1. Указ о переводе на консервацию объектов капитального строительных работ Прибавление 2. Ведомость несмонтированных оборудования, установок и веществ, подлежащих консервации Прибавление 3. Список служб и издержек, нужных для обеспечения сохранности законсервированных спостроек (сооружений) либо их конструктивных частей Прибавление 4.
Унифицированная форма КС-17 Акт о приостановлении строительства Прибавление 2. Прибавление 3. Прибавление 4. КС-17
2. Консервация объекта капитального строительных работ делается по мере необходимости прекращения служб либо их приостановки на срок наиболее 6 (6) месяцев. Консервацией объекта капитального строительных работ приходит временное приостановление строительных работ на срок наиболее 6 (6) месяцев и приведение объекта и местности, примененной для строительных работ, в состояние, обеспечивающее крепкость, устойчивость и сохранность главных установок, и сохранность объекта для народонаселения и окружающей среды. 3.
При консервации объекта капитального строительных работ, обычно, предполагается, что по устранении обстоятельств, повлекших консервацию, службы на объекте будут продолжены теми же соучастниками контракта строительного подряда. При прекращении строительных работ объекты капитального строительных работ могут иметься или ликвидированы определенным порядком, или реализованы иным личикам, пожелавшим продолжать стройку и располагающим необходимыми финансовыми средствами. 4. Консервация объекта капитального строительных работ может производиться при разной ступени завершенности строительных работ.
4. 1. Исходная стадия строительных работ (от 0 % до 15 % размера служб) подходит последующему ватерпасу организации предварительных и строительно-монтажных служб: — выполнены службы по временным корпусам и сооружениям в рамках проекта. 4.
2. Средняя стадия строительных работ (выше 15 % до 50 % размера служб) подходит последующему ватерпасу организации предварительных и строительства: — начаты службы по монтажу технологического оборудования и внутренних порядков. 4. 3.
Высочайшая стадия строительных работ (выше 50 % до 75 % размера служб) подходит последующему ватерпасу организации строительно-монтажных служб на объекте: — начаты отделочные службы. 4. 4. Заканчивающая стадия строительных работ (выше 75 % до 99 % размера служб) подходит последующему ватерпасу организации строительно-монтажных служб на объекте: — начаты пусконаладочные службы на объекте.
5. Вывод о прекращении либо приостановке строительных работ воспринимает застройщик (заказчик и оповещает о принятом выводе исполнителя служб (поставщика), орган аборигенного самоуправления а также надлежащие орган, выдавший разрешение на стройку и орган гос строительного надзора, ежели таковой надзор предусмотрен Градостроительным кодексом для предоставленной облика строительных работ. 6. О факте прекращения либо приостановки строительных работ в трехдневный срок обязаны иметься поставлены в знаменитость также, в случае необходимости, ГИБДД органов внутренних дел с целью отмены ранее введенных ограничений движения транспорта и пешеходов, а также обладатели территорий, включенных в местность строительной площадки в согласовании с утвержденным и, согласованным градостроительным планом земляного участка.
7. Стройку, реконструкция, консервация и ликвидация компаний, спостроек, строений, сооружений и других объектов, использование тот или другой связана с обращением с отдалениями, допускаются при наличии положительного гос экологической. 8. Вывод о проведении консервации и порядок консервации объектов капитального строительных работ водворяется и утверждается управляющим организации застройщика (заказчика).
Нормальная форма указа О переводе на консервацию объектов капитального строительства приведена в прибавлении 1 к истинному Порядку. 9. Застройщик (заказчик) и исполнитель служб не позже чем спустя месяц опосля принятия вывода о прекращении либо приостановке строительных работ сочиняют: 9. 1.
Акт о сделанной доли объекта с изображением состояния объекта, указанием размеров и стоимости сделанных служб, и прибавлением ведомости употребленных (смонтированных) на объекте оборудования, веществ и установок. При всем этом приспосабливается унифицированная форма КС-2 Акт о приемке сделанных работ (Утверждена Постановлением Госкомстата Рф от 11 ноября 1999 грам, сто О утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету служб в капитальном стройке и ремонтно-строй работ). Акт составляется на основании предоставленных Журнальчика учета сделанных служб (форма КС-6а) в нужном числе экземпляров. Фактические объемы сделанных строительно-монтажных служб обязаны иметься сопоставлены с предоставленными смет, а также предоставленными учета соответственных занятий заказчика и поставщика, в том числе средством проведения контрольных обмеров.
Акт расписывается уполномоченными представителями сторонок, обладающих право подписи (производителя служб и застройщика (заказчика). На актах приемки субподрядных служб непременно наличие заверительных подписей и печати генерального подрядного компании, принявшего службу. На основании предоставленных заполняется Справка о стоимости сделанных служб и издержек (форма КС-3). 9.
2. Ведомость неиспользованных и подлежащих консервации ( ) оборудования, веществ и установок. Нормальная форма Ведомости приведена в Прибавлении 2 к истинному Порядку. 9.
3. Список служб и издержек, нужных для обеспечения сохранности законсервированных спостроек (сооружений) либо их конструктивных частей. Указанный Список составляется с ролью проектной организации. Нормальная форма Списка приведена в Прибавлении 3 к истинному Порядку.
10. На базе Списка служб и издержек, нужных для обеспечения сохранности законсервированных спостроек (сооружений) либо их конструктивных частей проектной организацией по поручению заказчика в 2-месячный срок опосля принятия вывода о консервации строительных работ возводятся смета и, в случае необходимости, рабочие чертежи на проведение служб по консервации объекта капитального строительных работ, а также смета на мероприятия по обеспечению их сохранности. Смета на проведение служб по консервации опосля согласования ее с поставщиком и смета на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного компании (объекта) утверждаются застройщиком (заказчиком). Разработка рабочих чертежей и составление смет на проведение служб по консервации и на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного компании (объекта) делается по доп договору, заключенному меж заказчиком и проектной организацией.
11. Заказчик должен в 2-месячный срок со дня принятия вывода о консервации строительных работ компаний (объектов) произвести с подрядной организацией расплаты за сделанные до принятия вывода о консервации объемы строительно-монтажных служб, возместить убытки подрядной организации, понесенные ею в отношения с расторжением либо конфигурацией уговоров на поставку веществ и установок, а также оплатить расходы по перевозке строй веществ и оборудования на остальные стройки (ежели такая обладает участок). 12. Опосля согласования сметы на проведение служб по консервации и сметы на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного компании (объекта) заказчик и поставщик обязаны оформить Акт о приостановлении строительных работ.
При всем этом приспосабливается унифицированная форма КС-17, утвержденная постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 грам, сто О утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету служб в капитальном стройке и ремонтно-строй работ. В акте обязаны иметься указаны последующие сведения (по объектам, службам и затратам, приостановленным стройкой): — средства, нужные для расплат с подрядной организацией; — стоимость служб и издержек, нужных на консервацию (включая издержки по воздаянию ущербов поставщикам и поставщикам). Акт составляется в нужном числе экземпляров по каждой стройке с указанием отдельно приостановленных стройкой служб. Один-одинешенек экземпляр дается поставщику, 2-ой — заказчику (застройщику).
3-ий представляется по запросу инвестора. Унифицированная форма КС-17 Акт о приостановлении строительства приведена в Прибавлении 4 к истинному Порядку. 13. Исполнение строительно-монтажных служб, предусмотренных сметой на проведение служб по консервации, исполняется подрядной организацией по доп договору к генеральному уговору подряда на капитальное стройку.
В доп договоре предусматриваются сроки исполнения служб и сдачи заказчику законсервированных компаний (объектов) и конструктивных частей. Расплаты за сделанные строительно-монтажные службы по консервации компаний (объектов) производятся на основании актов приемки сделанных строительно-монтажных служб, составленных по форме КС-2. Строительно-монтажные службы, сделанные поставщиком до консервации, и строительно-монтажные службы по консервации компаний (объектов) врубаются в размер строительно-монтажных служб. 14.
Законсервированный объект и стройплощадка даются по акту застройщику (заказчику). К акту прилагаются исправная документация, журнальчик служб, а также документы о проведенных в ходе строительных работ обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие веществ, служб, установок, технологического оборудования и инженерных порядков объекта проекту и запросам нормативных документов. 15. Вероятность восстановления строительных работ объектов опосля долгого перерыва обязана водворяться спец проектными и научно-исследовательскими организациями методом кропотливого освидетельствования установок, определения их фактической прочности, ватерпаса коррозионного поражения конструктивных частей и дизайна (продления) разрешения на стройку в уполномоченных органах.
16. Объекты капитального строительных работ, стройку тот или другой восстанавливается опосля консервации, заказчиком даются поставщику по акту с указанием технического состояния на на днях передачи. Службы по расконсервации объектов капитального строительных работ, включая восстановительные службы, выполняются поставщиком по смете, утвержденной в порядке, определенном пт 10 реального Порядка для смет на службы по консервации. Прибавления.
Прибавление 1. Указ о переводе на консервацию объектов капитального строительных работ Прибавление 2. Ведомость несмонтированных оборудования, установок и веществ, подлежащих консервации Прибавление 3. Список служб и издержек, нужных для обеспечения сохранности законсервированных спостроек (сооружений) либо их конструктивных частей Прибавление 4.
Унифицированная форма КС-17 Акт о приостановлении строительства Прибавление 2. Прибавление 3. Прибавление 4. КС-17